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Comment lire et comprendre un diagnostic de performance énergétique ?

Dernière mise à jour : 17 oct.



diagnostic de performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) informe sur la "valeur verte" d’un logement. La méthode utilisée - dite 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements) - permet de comparer les logements entre eux. L’étiquette (de A à G) intègre deux volets : la consommation énergétique (kilowattheure d’énergie primaire par m² par an) et les émissions de gaz à effet de serre (kilogramme équivalent de CO2 par m² par an)


Tout savoir sur le diagnostic de performance énergétique


Comment lire et comprendre un DPE ?


Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) pose de nombreuses interrogations, et nous allons répondre ici à certaines d'entre elles.


Eléments clés de mon DPE à vérifier


  1. Le numéro de mon DPE, en me rendant sur l’Observatoire de l’Ademe (https://observatoire-dpe.ademe.fr/accueil) et en rentrant le numéro de mon DPE dans la rubrique « Trouver un DPE »

  2. Ma surface habitable (+ surface de véranda chauffée le cas échéant). Celle-ci peut ne pas correspondre à la surface chauffée

  3. L’énergie renseignée pour les 5 usages de mon logement

  4. La vue d’ensemble de mon logement

  5. La vue d’ensemble des équipements de mon logement


Je ne comprends pas mon DPE


  1. J’utilise la Notice et la Foire aux questions : https://observatoire-dpe.ademe.fr/faq

  2. Je reprends contact avec mon diagnostiqueur pour obtenir des réponses à mes questions

  3. Si je n’ai pas mes réponses, je dispose de deux procédures complémentaires :

    1. je porte réclamation auprès de l’organisme de certification de mon diagnostiqueur (au bas de la première page de mon DPE dans le bandeau « informations diagnostiqueur »)

    2. j’utilise le processus de médiation de la consommation*


*Le diagnostiqueur a l’obligation de communiquer au consommateur les coordonnées du ou des médiateurs de la consommation dont il relève, en inscrivant ces informations de manière visible et lisible sur leur site internet, sur leurs conditions générales de vente ou de service, sur leurs bons de commande, ou par tout moyen approprié (par exemple, par voie d’affichage). C’est une procédure gratuite pour le consommateur. Cette médiation désigne le processus de règlement extrajudiciaire des litiges, par lequel un consommateur et un professionnel tentent de parvenir à un accord pour résoudre à l’amiable un litige qui les oppose, avec l’aide d’un tiers, le médiateur. À défaut d’accord amiable entre les parties, le médiateur leur propose une solution pour régler le litige. Il s’agit d’une alternative à l’action judiciaire.


Comment savoir si le DPE est bon ?


Comment interpréter votre DPE : un guide simple


Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Il évalue la performance énergétique d'un logement et est représenté par une étiquette allant de A (très performant) à G (très peu performant).


Comment savoir si votre DPE est bon ?


  • L'échelle des notes : Un bon DPE se situe généralement dans les classes A ou B. Ces logements sont considérés comme très performants sur le plan énergétique. À l'inverse, les classes F et G correspondent à des logements énergivores, souvent appelés "passoires thermiques".

  • Les deux critères évalués : Le DPE prend en compte deux éléments :

    • La consommation d'énergie : Elle mesure la quantité d'énergie nécessaire pour chauffer, refroidir et éclairer le logement.

    • Les émissions de gaz à effet de serre : Elles évaluent l'impact environnemental du logement en termes de pollution.

  • Le coût énergétique : Un logement bien classé (A ou B) vous permettra de réaliser des économies sur vos factures d'énergie. À l'inverse, un logement mal classé (F ou G) entraînera des dépenses énergétiques plus élevées.


Les facteurs influençant le DPE


Plusieurs éléments peuvent avoir un impact sur la performance énergétique d'un logement :

  • L'isolation : Une bonne isolation des murs, du toit et des fenêtres limite les déperditions de chaleur.

  • Le système de chauffage : Un système de chauffage performant et bien entretenu est essentiel.

  • Les équipements : Les équipements électroménagers et les appareils de chauffage doivent être récents et économes en énergie.

  • L'orientation du logement : L'orientation du logement par rapport au soleil peut influer sur sa consommation d'énergie.


Pourquoi le DPE est-il important ?


  • Pour les acheteurs et les locataires : Le DPE permet d'évaluer le coût énergétique d'un logement et de prendre une décision éclairée.

  • Pour la réglementation : Les logements les plus énergivores (classes F et G) seront progressivement interdits à la location.

  • Pour l'environnement : Améliorer la performance énergétique des bâtiments contribue à réduire les émissions de gaz à effet de serre.


En résumé, un bon DPE est essentiel pour choisir un logement confortable, économique et respectueux de l'environnement.


Pour aller plus loin, vous pouvez consulter le site officiel du gouvernement : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/immobilier-diagnostic-performance-energetique-dpe


Avez-vous d'autres questions sur le DPE ? Je peux vous aider à mieux comprendre ce document. Contact_Ahassior


Pour en savoir plus sur le DPE, vous pouvez consulter notre site internet ou nous contacter




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